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一、12月百城二手房阛阓均价捏续下行，环比降幅稍微收窄

据诸葛数据究诘中心监测数据，2023年12月100个重心城市二手住宅阛阓均价为15034元/正常米，环比下降0.60%，环比跌幅较上月收窄0.03个百分点，同比下降3.66%。至此，二手房阛阓均价相连10个月下滑。由于二手房阛阓供“快”需“慢”的矛盾依旧彰着，价钱高涨能源仍然相对不及，现捏续下行阵势。本月价钱降幅出现稍微收窄态势，边缘改善迹象或现，阛阓信心还有待进一步提振。

另从本年以来百城价钱走势来看，“前高后低”特征彰着，二季度开动，阛阓复苏捏续性彰着抑止，价钱下行压力自如加重。因此，不扼杀在短期内阛阓需求开释仍然较为自如的情况下，价钱或仍濒临下行压力，但降势可能有望放缓。

二、各线城市房价捏续“全跌”态势，同比仅一线看守正增长

    

分城市品级来看，2023年12月，各品级城市捏续呈现全线下降态势，具体来看，一线城市阛阓均价为58288元/正常米，环比下降0.7%，同比高涨2.13%。二线城市阛阓均价为18125元/正常米，环比下降0.71%，同比下降4.82%。三四线城市阛阓均价为9425元/正常米，环比下降0.39%，同比下降4.38%。

一线城市的房价较二线、三四线城市更为坚挺，仅一线城市同比呈现正增长。从环比上看，一线城市价钱降幅呈扩大态势，12月京沪利好计谋先后落地，阛阓飞快升温，成交短期出现积极回升态势，但价钱的复原滞后于成交量，短期仍现捏续下行阵势。二线及三四线城市环比降幅高位收窄，初现渺小改善迹象。

三、环比涨幅TOP10以弱二线及三四线城市为主，常德涨幅领跑百城

从环比涨幅前10的城市来看，以弱二线及三四线城市为主。其中，常德涨幅居首，12月阛阓均价为6668元/正常米，环比高涨2.79%，鄂尔多斯位居涨幅第二，12月阛阓均价为8238元/正常米，环比高涨1.3%，德阳位居第三，12月阛阓均价为6705元/正常米，环比涨幅为0.9%。淄博相连2月插足价钱涨幅前10，本月环比涨幅为0.58%，较上月扩大0.25个百分点，在淄博烧烤热度的带动下，外来东谈主口增多，年内房价出现小幅高涨。

从环比跌幅前10的城市情况来看，徐州、温州、南昌依旧占据跌幅TOP3，且跌幅均超2%，近期房价下行压力彰着。此外，承德、长春、中山、廊坊等城市房价也出现一定的下滑态势，不扼杀与东谈主口流出联系，需求因循偏弱，房价高涨能源相对不及。