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一、2024年第1周重心15城新址成交热度回落，同环比双双降超50%

2024年第1周，监测重心15城新建商品住宅成交量为13823套，环比下降51.88%，同比下降58.23%。参加2024年，重心城市新址阛阓首周成交热度回落昭着，一方面，受元旦假期出游暄和高潮、购房需求开释滞缓影响，本周成交暂未都备脱离休整气象；另一方面，在供应及房企促销力度加大的布景下，上月购房需求加快开释，月内周度成交出现“大迈步”上升态势，因此，跟着购房需求辘集开释完了，以及在环比基数较大的前提下，本周成交出现昭着回落场面也在料念念之内。

举座来看，2024新址成交低位开场。值得在意的是，新年泉源，多地密集出台公积金等新政旨在链接创造宽松的购房策略环境，瞻望跟着利好策略捏续输出并发酵，购房需求链接稳步开释，下周成交量有望回升并慢慢回来常态化水平。

    

(注：重心15城包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、杭州、无锡、上海、温州、佛山、东莞、武汉，2023年第6周同比高潮945.49%；数据均为网签数据，下同；数据仅供参考)

2024年第1周监测重心城市中，16城新建商品住宅成交量环比沿途下降。其中，南京跌幅居首，本周新址成交215套，较上周下降77.53%；宁波、杭州、武汉环比降势相通较为昭着，均较上周下降超70%。与此同期，京沪两城在新政效应渐渐减轻、购房需求开释捏续性下降的情况下，成交量也双双出现下滑态势。举座来看，开年首周大多量城市成交活跃度受挫昭着，现时需求端尚处于假期后巩固复原阶段。

二、2024年第1周重心10城二手住宅成交环比下降26.72%，深圳独升

2024年第1周，监测重心10城二手住宅成交量为11144套，环比下降26.72%，同比上升1.5%。继上年末购房需求辘集开释后，成交端短期无昭着增长支捏，开年首周二手房成交活跃度相通遇冷，成交量环比回落，但韧性略好于新址，同比仍保管正增长态势。瞻望跟着需求端渐渐复原，二手房成交量也或将改善回升，同比增长态势有望不竭。

2024年第1周监测重心城市中，12城中仅有深圳1城二手住宅成交量环比上升，其余11城成交量均较上周下降。其中，深圳本周二手住宅成交746套，环比高潮50.4%，值得在意的是，2023年12月深圳二手房成交并未如北京、上海一样杀青小幅“翘尾”场面，而是开年首周涨势可不雅，成交此消彼长特征突显。成交下降城市中，多量城市跌幅辘集在10%-25%之间。北京环比跌幅居首，本周成交1926套，环比着落50.88%，新政加捏恶果渐渐褪去；杭州、郑州位居跌幅第二、三位，环比跌幅差别为47.39%、25.03%。

三、2024年第1周重心50城阛阓格局指数为-0.8，与上周捏平

凭据诸葛数据参议中心监测数据表露，2024年第1周重心50城的格局指数为-0.8，与上周捏平，踩线阛阓低迷区间。现时阛阓格局指数走势趋稳，阛阓格局建造巩固，格局指数仍处于频年来低位水平，上调空间已经较大。瞻望短期阛阓格局的建造或仍将不竭巩固特征，“破局”或仍有赖于阛阓供求联系等方面的改善。