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左证诸葛数据照顾中心监测数据领路，2023年12月监测要点10城二手住宅成交61161套，环比下落11.08%，同比上升33.58%。12月二手住宅成交量较上月有所回落，并未达成翘尾收官，但仍高于下半年的月均平均水平。从单月同比来看，12月要点10城成交鸿沟较昨年同时上升3成，本年以来，二手房成交施展好于新址，尤其下半年施展剖析，预测2024年该趋势捏续。

从全年景交走势来看，约莫呈现“先升后降再稳”态势。领先，在前期积压的购房需求加快开释以及计谋连续宽松态势下，一季度内成交量逐月大迈步上升；随后由于积压需求糟践以及计谋捏续性缩短，4月份起成交复苏放缓，成交量捏续下滑；参加下半年以来，二手房成交突显稳态，各月成交量看守在6.5万套。固然年内二手房成交存在阶段性下滑样式，但举座成交鸿沟仍然可不雅。数据领路，2023年要点10城二手住宅成交约77.43万套，同比高潮31.47%，创近5年新高。

举座来看，2023年二手房商场施展可不雅，全年景交量立异高。认房不认贷新政以及首付比例，房贷利率下调促进购房需求开释，由于新址的请托风险，更多的购房者将见识转向二手房，二手房的成交比重进一步上升。